交易分析負荷過重
資料不一致、時程又緊迫，卻得同時評估數十個物件，結果不是錯失良機，就是押錯寶。
痛點所在
每一筆交易，都值得機構級的嚴謹。
房地產獎勵嚴謹，懲罰隨興。這些缺口，往往讓投資人損失幾個基點，甚至賠上整筆交易。
募資流程複雜
交易結構設計、投資人關係經營與資金募集，都需要專業知識和完善的系統支撐。
資產管理出現缺口
要同時追蹤多個物件的 NOI、出租率、資本支出與租約續約，營運上相當繁瑣。
市場時機風險
利率變動、資本化率壓縮與市場循環，讓買進與出售的時機變得至關重要。
租戶與租約管理
收租、租約談判、租戶裝修與空置管理，耗掉你大量的時間。
擴大投資組合
從 1 個物件成長到 10 個，需要不同的系統、融資策略和營運架構。
實際成果
你的團隊真正交付的成果
收購經理、資產經理、投資人關係、財務分析師、招租與行銷、房地產法務顧問，CoFounder.AI 讓你擁有完整房地產團隊的策略深度。
- 運用資本化率、現金報酬率與 IRR 分析，進行交易評估
- 建立物件現金流、償債與再融資情境模型
- 製作投資人簡報與 LP 報告架構
- 以 NOI、出租率與費用率追蹤投資組合績效
- 規劃招租策略與租戶開發計畫
- 結合融資與法人架構，規劃投資組合的擴張
交易分析器
為收購案提供資本化率計算、現金流預測與投資報酬建模。
投資組合儀表板
NOI 追蹤、出租率、租金明細表分析與物件績效比較。
投資人關係
LP 報告範本、分配瀑布模型與資金催繳管理。
租約管理器
租約到期追蹤、續約分析與租戶信用評估。
市場研究
可比成交案例分析、租金行情比較與次市場趨勢追蹤。
資金規劃器
債務結構設計、再融資情境與股權募資規劃。
你的團隊
一位共同創辦人，六位專家。
這支團隊專為房地產而生：物件開發、交易評估、NOI、LP 報告，以及周全的法律防護，樣樣在行。由你拍板，他們執行。未經你點頭，什麼都不會上線。
你的AI共同創辦人Jordan
Jordan 把銷售漏斗、投資組合與投資人整合在同一個視圖，並依各交易階段的需求，交辦給合適的專家。你負責核准，他們負責執行。
Dee DiligenceAcquisitions ManagerSourcing, underwriting & due diligence
Nora IzwellAsset ManagerPortfolio performance & NOI growth
Elle PeeworthInvestor Relations ManagerInvestor relations & reporting
Cap RatemanReal Estate Financial AnalystComps, cap rates & financial modeling
Liz TingLeasing & Marketing ManagerMarketing, tours & tenant acquisition
Paige FilingsReal Estate CounselContracts, zoning & compliance
每個階段
從點子到出場，始終派得上用場。
無論你正在驗證點子，還是準備進行交易，你的共同創辦人都會依照事業的真實進展，調整團隊配置與下一步行動。
來自與你一樣的創辦人
「我們用 AI共同創辦人建立的分析框架，一季評估了 40 筆交易。光是第一筆成交的收購案，就已經回收了成本。」
方案階梯
從 US$39 起步，需要時再升級。
每位創辦人都從 Starter 開始：你的 AI共同創辦人、不動產專家團隊、全部五大介面、開發工坊、語音模式，而且無需出讓股權。當事業規模超越單打獨鬥，再升級 Pro 或 Max 擴充額度。
人人都從這裡開始
Starter
US$39／月
每月 3,000 點數
相當於擁有一位AI共同創辦人，加上 6 位時薪人員
工時有限- 1 個席位
- 不可加購真人團隊成員
- AI共同創辦人＋完整專家團隊
- 全部 5 個介面
- 開發工坊標準速度
- 語音模式
產能吃緊時再升級
Pro
US$99／月＋每位真人團隊成員 US$9
每月 9,000 點數
相當於擁有一位AI共同創辦人，加上 6 位兼職員工
每人每週 15 小時- 最多可新增 10 位團隊成員
- 包含 Starter 的所有內容
- 建置速度提升 3 倍
- 團隊協作
- 每位團隊成員額外 +1 個動作與 +500 點數
- 優先支援
擴編團隊，加速前進
Max
US$399／月＋每位真人團隊成員 US$9
每月 27,000 點數
相當於擁有一位AI共同創辦人，加上 9 位全職員工
每人每週 40 小時- 不限數量的團隊成員
- 包含 Pro 的所有內容
- 即時建置，無須排隊
- 客製化整合
- 專屬客戶經理
- SLA 服務保證
所有方案皆包含全部功能。沒有功能限制。網站代管／自訂網域每月 US$10 起。Pro 與 Max 方案每位真人團隊成員每月 US$9。
常見問題
房地產創辦人常問的問題
適用於住宅還是商用不動產？
兩者皆適用。無論你投資的是多戶住宅、商用不動產、單戶出租住宅或混合用途物件，CoFounder.AI 都能配合你的資產類別與投資策略。
能幫我評估交易嗎？
可以。它能建立包含資本化率、現金報酬率、IRR 預測的評估模型，並針對不同情境進行敏感度分析。
能協助投資人關係嗎？
當然可以。它能製作 LP 報告、建立分配瀑布模型，並協助你準備募資用的投資人簡報。
這和 ChatGPT 有什麼不同？
CoFounder.AI 對不動產財務、交易架構、物業管理的獲利模式，以及資產組合的擴張都有深入的理解，這是一般通用型 AI 工具望塵莫及的。
費用是多少？
Starter 方案每月 US$39，包含您的 AI共同創辦人、完整專家團隊，以及全部五個工作介面。Pro（每月 US$99）與 Max（每月 US$399）則能在事業成長時提供更多額度。無需出讓股權，隨時可取消。
它能幫我從一間物件擴張到多間嗎？
可以。它能協助您規劃營運系統、融資策略與公司架構，讓您從單一物件一步步擴展為完整的資產組合。
有後盾相伴，放手開幹
您的共同創辦人，本來就懂不動產。
您的 AI共同創辦人早已熟悉不動產。帶著您的案子來，我們一起打造資產組合。
深耕 12 大產業的專業訓練