交易分析不堪重负
数据口径不一、时间又紧，要同时评估几十个房产，很容易错失机会或押错项目。
痛点所在
每一笔交易，都值得机构级的严谨。
房地产奖励严谨，惩罚随意。这些漏洞，会让投资人损失几个基点，甚至丢掉整笔交易。
融资募资复杂
设计交易结构、维护投资者关系、募集资金，都需要专业知识和成熟的体系。
资产管理存在盲区
要在多个物业之间跟踪 NOI、出租率、资本性支出和租约续签，运营上相当复杂。
市场时机风险
利率变动、资本化率压缩和市场周期，让收购与处置的时机变得至关重要。
租户与租约管理
收租、租约谈判、租户改造和空置管理，占用了大量时间。
扩大投资组合
从 1 处物业做到 10 处，需要不同的体系、融资策略和运营基础设施。
实际产出
您的团队真正交付什么。
收购经理、资产经理、投资者关系、财务分析师、招租与营销、房地产法律顾问，CoFounder.AI 为您提供一整支房地产团队的战略深度。
- 用资本化率、现金回报率和 IRR 分析为交易做投资测算
- 为物业现金流、债务偿还和再融资方案建模
- 制作投资人路演材料和 LP 报告框架
- 用 NOI、出租率和费用率跟踪投资组合表现
- 设计去化招租策略和租户获取计划
- 结合融资与主体架构，规划投资组合的扩张
Deal Analyzer 交易分析器
为收购项目提供资本化率计算、现金流预测和投资回报建模。
投资组合仪表板
NOI 跟踪、出租率、租金清单分析以及物业表现对比。
投资者关系
LP 报告模板、分配waterfall建模和资本催缴管理。
租约管理器
租约到期跟踪、续约分析和租户信用评估。
市场研究
可比成交分析、可比租金以及子市场趋势跟踪。
资本规划器
债务结构设计、再融资方案和股权募资规划。
您的团队
一位联合创始人，六位专家。
这支专家团队为房地产量身调校：找项目、做测算、盯 NOI、出 LP 报告，以及围绕这一切的法律防线。您来拍板，他们来执行。未经您确认，一切都不会上线。
您的AI联合创始人Jordan
Jordan 把销售管道、投资组合和您的投资人尽收眼底，并在每个交易阶段向所需的专家交代任务。您来拍板，他们来执行。
Dee DiligenceAcquisitions ManagerSourcing, underwriting & due diligence
Nora IzwellAsset ManagerPortfolio performance & NOI growth
Elle PeeworthInvestor Relations ManagerInvestor relations & reporting
Cap RatemanReal Estate Financial AnalystComps, cap rates & financial modeling
Liz TingLeasing & Marketing ManagerMarketing, tours & tenant acquisition
Paige FilingsReal Estate CounselContracts, zoning & compliance
覆盖每个阶段
从创意到退出，始终有用。
无论您是在验证创意，还是在筹备交易，您的联合创始人都会根据业务的真实阶段，调整团队配置和下一步行动。
来自一位和您一样的创始人
“借助 AI联合创始人搭建的分析框架，我们一个季度就完成了 40 个项目的投资测算。第一笔成交的收购就已经让它物超所值。”
价格阶梯
从 US$39 起步，需要时再升级。
每位创始人都从 Starter 起步：您的AI联合创始人、房地产专家团队、全部五大界面、开发工坊、语音模式，而且无需出让股权。当业务不再适合单打独斗时，Pro 和 Max 可为您提供更大的使用空间。
所有人的起点
Starter
US$39/月
每月 3,000 积分
相当于拥有一位AI联合创始人 + 6 名计时工
工时有限- 1 个席位
- 不可添加人类团队成员
- AI联合创始人 + 完整专家团队
- 全部 5 个工作界面
- 开发工坊标准速度
- 语音模式
产能吃紧时再升级
Pro
US$99/月 + 每位人类团队成员 US$9
每月 9,000 积分
相当于拥有一位AI联合创始人 + 6 名兼职员工
每人每周 15 小时- 最多可添加 10 位团队成员
- 包含 Starter 的全部功能
- 构建速度提升 3 倍
- 团队协作
- 每位团队成员额外 +1 次操作和 +500 积分
- 优先支持
扩充团队，加速前进
Max
US$399/月 + 每位人类团队成员 US$9
每月 27,000 积分
相当于拥有一位AI联合创始人 + 9 名全职员工
每人每周 40 小时- 团队成员数量不限
- 包含 Pro 的全部功能
- 即时构建，无需排队
- 定制集成
- 专属客户经理
- SLA 服务保障
所有方案均包含全部功能。功能不设门槛。托管/自定义域名每月 US$10 起。Pro 和 Max 方案中，每位人类团队成员每月 US$9。
常见问题
房地产创始人常问的问题
适用于住宅还是商业地产？
两者皆可。无论您投资的是多户住宅、商业地产、单户出租房还是混合用途物业，CoFounder.AI 都会适配您的资产类别和投资策略。
它能帮我做交易的投资测算吗？
可以。它会构建包含资本化率、现金回报率、IRR 预测以及不同情景敏感性分析的测算模型。
它能协助处理投资者关系吗？
当然。它可以生成 LP 报告、为分配waterfall建模，并帮您制作募资所需的投资人路演材料。
这与 ChatGPT 有何不同？
CoFounder.AI 深谙房地产金融、交易结构设计、物业管理经济模型以及资产组合扩张，专业深度是通用 AI 工具难以企及的。
费用是多少？
Starter 套餐每月 US$39，包含您的 AI联合创始人、完整的专家团队以及全部五大功能界面。当业务需要更多容量时，可升级至 Pro（US$99/月）或 Max（US$399/月）。无需出让股权，随时可取消。
它能帮我从一套房产扩展到多套吗？
可以。它会帮助您设计运营体系、融资策略和主体架构，让您从单一房产稳步扩展为完整的资产组合。
有了后盾，放手去干
您的联合创始人，早已深谙房地产。
您的 AI联合创始人早已熟悉房地产。带上您的项目，一起打造资产组合。
深耕 12 大行业